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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】

建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。

新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，驚喜價還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也滿額免運出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。

除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者朱則瑋台北23日電）台北市警局刑大特勤中隊小隊長趙錦龍日前到醫院詢問就診狀況時，發現一名男子身旁放置安非他命吸食器，且一副剛吸完毒的樣子，他上前盤查，當場把人逮捕到案。

北市刑大特勤中隊小隊長趙錦龍21日接送小孩上學後，前往北市某間醫院了解小兒科看診日期及時間，當步行至2樓志工服務台時，有名男子在服務台旁椅子低頭，桌上放著安非他命吸食器，形跡十分可疑。

趙錦龍立即會同醫院保全人員，出示證件表明身分上前盤查，36歲有竊盜前科的尤男承認吸食器為其所有，復經其同意後，再起獲二級毒品安非他命1包(毛重1.36公克)及吸食器玻璃球9顆。

尤嫌到案後坦承吸食毒品，供稱待業中，最近兩個星期因交不出房租，慘遭房東趕出租屋處，居無定所，才以醫院作為暫時棲息處所，日前於網路聊天室認識了新朋友，交往熟稔後，受到其慫恿聲稱毒品可舒解壓力、減少疲勞，才開始接觸安非他命，未料遇警當場查獲，警方訊後依毒品罪嫌移送，並持續追查毒品來源。1060223

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